2017/06/22

家を買うか借りるのか

米


結論はすでに出ています。「好きなほうにしな」です。
永遠かという位議論がされているのは、結局甲乙つけがたいからです。自分でお金出すんだし、誰かが言ってたから、じゃなくて、自分で納得した方にお金を出してください。どっちもメリットデメリットありますから。









注文住宅を買って持ち家に住んでいる私の感想を言えば、「賃貸の方がいいかもなぁ~」です。家を買っちゃうと、
・ローンから逃げられない
・土地から逃げられない
・相続とか面倒そう という3点がいま気になっています。

賃貸だと、
・住居費を抑えようと思ったら安いところに引っ越す
・土地が呪われていたら引っ越す
・相続は元々自分のものじゃないからあんま関係ない となります。

私の場合、住居費抑えたくても抑えようがないのがすごい嫌。もし買うとしても、将来まで考えて金額を決めるといいですよ。セールスの人は頑張って銀行からMAXの金額もらってくるので、それに乗ってはいけません。今は「払える金額」だとしても、それがあなたのピークです。幼稚園や小学校の子供が大きくなるにつれて、教育費は桁が違う金額かかってくるようになります。複利の逆回転も真っ青だよ。全部公立で行ってもらう予定なのはいいけど、予定は予定。頑張っても落ちちゃうこともあるんですよ(涙)。

夫婦2馬力は尚更危ないと思う。気が大きくなってるから。どっちか失職したりしたら、MAXで借りてた場合ピンチもMAXに。だから人生設計を見直して、必要経費に貯蓄投資分などを差っ引いて、残った金額の中でさらに払えるかどうかを検討して下さい。少し辛口ぐらいが丁度いい。








なんか家買う悪口ばかりですが、多分、隣の芝生は青い現象も関係していることと思います。
いいことももちろんありますよ。自分の持ち物だからね。法律やご近所関係に問題がなければ好きにしていいです。仔犬が壁の出っ張りガリガリしても、「コラッ」というだけで放置して大丈夫です。「外壁の補修しなきゃね」「でもお金無いから無理だね」で放置しても大丈夫です……。夜洗濯機回しても、子供が走り回っても下の階の人に迷惑かけることもありません。そして注文住宅なので、かなり自由に設計してもらいました。

賃貸も、賃貸だけに、大家さんから突然退去を迫られたりする場合もあるみたいです。あと、こういう事例もあります。
壁くずれた札幌のマンションで住民避難 オーナーのずさん対応に怒り爆発
この問題はまだまだ解決までかかりそう。自分で管理怠ってるんなら自分のせいだから仕方ないけど、賃貸マンションではなかなか建物全体を見るとはいかないです。賃貸だから引っ越せばいいんだけど、能動的に引っ越すのと、強制的にさせられるのでは違うでしょ、いろいろ。





で、自分はどっちが好きかというと、現在抱えている金銭問題考えなければ、断然一戸建て持ち家派です。マンションとかの付き合い面倒そう。もちろんお隣さんがヤバイ人の場合は、集合住宅だろうと戸建だろうと危険度は変わらないんですけどね。でも年取って夫と親が死んだら家売って街の中のマンションに移動する、という手もあると密かに考えている。秘密だぞ。

あとは住環境ですよね。公共交通に近いほうがいいのか、学校に近いほうがいいのか。商業施設も大事だよねぇ。我が家は、学校と商業施設は割と近いけど、地下鉄駅まで歩いて20分以上です。バス停は1分であるけど本数多くないので、バス待ってる時間もったいない。歩くかチャリで移動です。これは人それぞれ優先順位を決めて、取捨選択するしかないですな。億万長者じゃなければ、全部!は難しいと思おう。


ここまで書いて気がついたけど、結局「資金計画に失敗した我が家」の紹介になってますね。いいんです。これから新居を探そうという若いファミリーとかの糧になれば。我が屍を超えていけ。










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コメント

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え? 失敗してないと読めるけど

うんうん。
ワンコは2歳位までかじるよね…イロイロ。
ウチも壁紙剥がされ、階段の手すりもかじられましたよ~ぉぉぉ。
私の友が阪神淡路大震災を経験した人で「土地があれば家がつぶれても掘っ立て小屋立ててでも過ごせるけど、マンションはどこからどこまでの権利とか難しくてあかん」と言ってまして、私もそう思ったので一人暮らし(with犬2頭)なのに中古住宅買いましたよ。満足してます。近所の方々にも恵まれててありがたいです。
(久々にネット小説から現実に復帰しました(笑))

Re: え? 失敗してないと読めるけど

katzewaon さん、こんにちは。
現世にお帰りなさいまし(笑)。

えぇ~、失敗してない風になってましたか?!なんということだ。
本文の続きを書くと、ローンがすごく重いんですよ。大きな原因は夫の間違った親孝行心ですが、じゃあもう家売ってもっと安い所に引っ越したい!と思っても、購入した家なのでローンがあるのでそれもままならず。 すごく行動を制限されるのでそれがすごくイヤ~~です。結局ひとそれぞれの条件が違いすぎて比較は難しいですね。阪神大震災を経験されたお友達のおっしゃりは目からウロコでした。それは考えたことなかった。
ところで家の2代目ワンコは1歳になりましたが、ウンウンを食べるのを止めません。それなら壁をかじって欲しい……(涙)。



> うんうん。
> ワンコは2歳位までかじるよね…イロイロ。
> ウチも壁紙剥がされ、階段の手すりもかじられましたよ~ぉぉぉ。
> 私の友が阪神淡路大震災を経験した人で「土地があれば家がつぶれても掘っ立て小屋立ててでも過ごせるけど、マンションはどこからどこまでの権利とか難しくてあかん」と言ってまして、私もそう思ったので一人暮らし(with犬2頭)なのに中古住宅買いましたよ。満足してます。近所の方々にも恵まれててありがたいです。
> (久々にネット小説から現実に復帰しました(笑))

ウン○はねぇ…

投資話じゃなくてゴメンナサイ。
実はウチの兄犬もウン○食べます。自分(自犬)は外トイレ派なので今は自分のじゃなくて妹犬のを私が仕事に行っている間にこっそり…の様子。
兄犬一頭の時にケージ2つくっつけたのに入れて出かけてたのがダメだったのかなぁ?と思っています。暇で自分のウン○で遊んでいるうちに「! 食べてみよう♪」と思ったんじゃないかと推測。(妹犬は全くウン○食べないので←妹犬は私が仕事で不在中も兄犬と遊んでて暇じゃなかったから食べないのか?という考えです。)
後は個体差でしょうか?
大雪さんのおウチはワンコさん一人(一犬)で留守番とかしない?

Re: ウン○はねぇ…

基本的にウンパク(ウン○パクパクの略)は留守番の時と、誰も構ってくれない時ですね。ウチの子はサークルもあるんですが、家の中自由行動なので、ヒマつぶしはさほど難しくないと思うんだけど、寂しがり屋なんですよね。チワワとダックスのMIXなんです。今日も仕事から帰ってきたらウンパクの残骸がありました。通販でサプリとか買ってみたりしてるんですけど、ダメですねぇ。もう無言で処理しつつ、時が解決してくれるのを待つしかないのかも……。